碎花新闻网 房产 广州楼市:黄埔这类房产被低估,未来更有潜力

广州楼市:黄埔这类房产被低估,未来更有潜力

  

  以下是粉丝在“光方叔叔”微信公众号上的提问。

  问:您好,广伯。目前我大约有110名。我想在黄浦区购买中鼎军和76平方米的小两居室公寓。附近有双地铁,但是我看到了周围的辅助设施,没有大型商业区。我希望光大爷的指导可以开始,或者推荐其他潜在的光盘,纯投资,预算3.5-4百万,每月供应可以接受20,000

  答:您好,中鼎君合,新鑫,地铁入口,位置还可以,它属于黄埔老区中心的位置,除了早期黄埔本地白话具有浓郁的黄埔区风味,还有大量讲国语的天河溢出客户由于地铁5号线在这里“运输”,我认为可以考虑。对于具有高投资价值的房地产,请参阅内部共享以获取详细信息!

  问:广叔,你好,正在新建的4号线工作,自住,正在寻找一套总价350的房子,请问天河行左,中海康城,小雅十年,南苑居如何选择

  答:您好。第一选择南苑居,第二选择小雅十年

  问题:[新手第一个问题]您好,光叔,融创光复一号北向三居室,面积为87平方米384w,珠江华城北向2居室,面积为65平方米,330w,保利天惠2 + 1居室,北向,面积为76平方米390w,我应该选择什么?

  答:您好。融创的电梯入口设计充满轻奢,但增幅是平均水平。我认为,珠江花卉城始终是从自我占领的角度定位的。保利天惠可以考虑;只需选择其他方式即可。

  问:您好,广伯。今天我去看了珠江花城。位置是相似的。总价格可以达到500万元左右,这是可以承受的。从长期投资的角度来看,如何比较。

  答:您好。珠江花城周边的交通,配套设施和环境都不佳。建议考虑后者。

  问:您好广伯,我可以在深圳买一栋小房子,付120万首付吗?最近有人纠结我是来自福永,西乡,宝安还是福田。考虑在早期阶段进行更多的投资,而在后期阶段进行自我投资。我选择一个更好的位置,但是价格太高。我不知道以后会增加多少?光叔,请给我一些建议,谢谢。

  答案:你好,项目符号120。在深圳可以买到两套小房子的三种方法:1.在福田上梅林保税区谋求稳定2.暴君沙井光明或福永3.如果有罗湖的旧房出租,如果您在深圳吗?考虑到租金与销售之比,建议优先考虑租金较高且稳步上升的成熟地区,例如福田南山。

  问:广叔你好,我目前在广州工作,我打算买房。 1994年,我在广州购买了1年7个月的社会保险,并购买了5个月的公积金。 (毕业16年,我以前是否买房都不算在内。)我考虑过要在广州买房。目前,我只有30岁。这是我父母给的。我可以和亲戚借10-15。我以前不知道如何省钱,而且我觉得在广州买房很困难,首付的压力很大。光伯,我适合在广州买房吗?还是在广州附近买房更好?广叔有推荐吗?我最近看到了北万科城的发展。在清远,我喜欢更大的面积。这通常没有问题。广伯你觉得这房子好吗实际上,我不甘心,所以我才刚刚开始学习购房和财务管理知识(低风险购买股票基金),只是为了更好地购房和选择房屋并增加资产。还是存了2到3年后可以买房?

  答:您好,1.子弹是有限的。我宁愿在广州买一间小公寓,也不愿在清远买一间大公寓。该值是完全不同的。买房子实际上是在买城市。一线城市在未来有更多升值空间并拥有更多资源。 2.目前,最好是向亲戚朋友借一点钱,而不是自己动手慢慢省钱。当您存钱时,房价也会上涨。一线城市普通人的储蓄率将赶不上房价。

  可以做的是尽快购买站点并使用资产来追逐资产。所以我只建议您购买广州,子弹有限,先上车 然后更换它!为什么我建议您在买房之前必须上车?这是因为,如果房地产的“速度”增长太快,即使仅增长10%,普通民众也无法跟上自己的工作。如果先买房子先上车,则是在使用资产来追逐资产。可能会有机会。如果购买得当,您甚至可以进行良好的购买。而那些等待房价最低点和心中最低价的讨价还价者可能会发现,在房价上涨之后,他们积little的钱不再能进入一个位置优越的房屋了。 。他们只能不愿去。买偏小。在广州购房的高性价比行业,请参阅内部共享以了解详细信息

  问:您好,广叔,现在有两间套房,一间是初中学位室,一间有少量贷款,一间是静品园,三间没有贷款。明年,孩子将上学,并计划搬到金涛。最初的计划是用“淘金之家”的三个房间代替“静拼”。景品的三居室约为530-550,金桃家园的三居室约为850-900。现在的价格相差超过300万。我的问题是:1. Jingpin和Gold Rush Home之间的短期(例如2-3年)价格差异会增加吗? 2.这是更换的好机会吗?还是应该让精英产品等待上涨并首先将淘金热房屋出租?谢谢

  答:您好,第一个问题是,景品苑的单价只会越来越接近金桃家园的单价,但是价差不会变大。这是基本常识和判断力。因此,这种情况肯定是静品花园的保留。 5.3-550万个单位必须是大中型单位。不要购买如此好的主题。两个想法:1.孩子学习,在淘金热上直接租一间大房子,解决孩子的学业+自住的问题2.在景品园抵押房屋,并在淘宝网出售被淘金的小房子同时,在那里换一个学位房间。具有一定程度并满足自我占领就足够了,并用一个大物体代替。如果是我,我会选择第二种方式。

  问:您好,广伯,我本来想在中海金城卖掉大约750万,加现金,然后买一套面积不超过1,500的,给我儿子更大的升值空间的。我考虑过深圳湾地区的吉祥。宝中的龙,太古城,海月花亭,海景街和西龙湾(太贵了),一些朋友还推荐了洪法田。您认为我应该如何选择?新房子还是二手房?另外,中海金城的房子值得吗?请给我一些建议

  答:您好,中海金城建议继续持有,未来仍有潜力。

  优势:1.高质量的住宅区,低层的广告层出不穷,生活氛围良好; 2.大部分房屋将于2015年后交付,社区环境良好,居民人口相对纯正; 3.地铁4号线将进入房屋,而6号线也将很快通车; 4,恒宇,雷盟,恒大,金茂附近正在建设中的项目,有想象空间; 5.龙华实验,高峰实验,和平实验,程度还不错; 6.拥有北展商务中心,福田中心,交通十分便利;

  劣势:1.市中心向西移动,前往前海,后海和科技园不方便; 2.该地区有大量二手货,短期内不能强迫价格;

  投资建议:按揭融资,继续以10-15百万美元的总价启动房地产。在新光盘上尝试与华润城合作,注意太古市和宏发二手房

  问:广叔你好,深圳有公租房,首付只有60万元。老师,您是否建议我购买东莞临深或增加杠杆购买深圳?我在深圳北站附近工作,谢谢

  答:您好,不要让公共租赁住房阻碍我们的进步。那些可以在深圳租住公屋的人实际上是“富人或贵人”(无论是大公司还是体制内的人),他们的收入将不低,很勇敢。现在不再适合购买东莞。房子不是为了投机,而是为了更好的生活。公共租赁住房不能保证孩子上学。与其四处寻找孩子的教育,不如提前计划。

  问:您好,广伯,目前在龙岗市中心的一所自住房屋已经可以出售。 出售后,估计可以将250万现金用作首付款和房费的30%。每月最多可支付20,000。需要是:1.自住是主体,现有房屋是最好的,保守的三居室,四居室更好,但必须有升值的空间; 2.如果没有孩子,短期内不会考虑该学位; 3.我希望在龙华坂田购买这些,因为工作地点不确定,请考虑在深圳中部。出行不依赖地铁,是最好的。需求要素中的需求顺序从高到低:自住舒适性,升值空间,商业,地铁,程度。目前,有几种方案纠结在一起。首先,您可以在金帝梅long镇的老房子里买四间房子。第二,要买一个热点,上塘龙华,你只能买三套房子。第三,购买大运会地区。希望您能告诉我要购买哪个区域和要购买哪个房地产。

  答:您好,我在坂田工作,建议您注意上塘和坂田。尽管大运会是东部地区的领导者,但如果您将来在西部地区换工作,通勤时间将太长。龙华梯队的划分实际上非常清楚。 1梯队:深圳高碑洪山四神攀,深圳外北白石龙ci新港好2梯队:红山二号线,白石龙民乐次新埔寨,上塘龙胜3梯队:民治,龙华,观澜(是另一个大部门,尚未成熟)。预付款为250。建议在第二梯队购买笋。书院门号法院,龙跃居,金堤上塘路或乾隆满宁宁。

  房地产只为少数人赚钱。我们领先于大多数,并教您如何从零开始积累数千万资产。许多人向我提出了问题,但光叔却精力有限,无法一一回答。

  以上是粉丝在“广方大叔”微信公众号上的一些提问。

  有关即将兴建的新房地产和城市的内部新闻将在第一时间在内部宣布,使您可以在价格上涨前夕购买专业建议,并指导整个购房过程。私人为您定制最合适的房地产投资计划,并比其他人更快地实现财富自由。

本文来自网络,不代表碎花新闻网立场,转载请注明出处:http://www.suihuafs.com/house/9951.html

作者: admin

上一篇
下一篇

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

联系我们

联系我们

400-0000000

在线咨询: QQ交谈

邮箱: admin@www.suihuafs.com

工作时间:周一至周五,9:00-17:30,节假日休息

关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部